本期东说念主物：哥哥射首页
高圣亮
淄博嘉好意思置业有限公司总司理
淄博市2023年度了得后生企业家
透过嘉好意思大厦19楼办公室的落地玻璃窗，向南不错看到嘉亿海外小区，向东是天泰嘉亿城。而楼下，即是位于淄博经开区中轴线的淄博市要紧名堂、市要紧文旅名堂——规画总建筑面积25万平素米的嘉好意思中心城市抽象体。
回望质疑和灾荒，反想机遇与死力，能够更平缓地看待我方，看待我方和外界的关系。淄博嘉好意思置业有限公司总司理高圣亮时时安身窗前，静静地看着我方在40岁之前交出的行状和东说念主生“答卷”，在“惑”与“不惑”之间堕入千里想。
几番“风雪”
2021年12月24日圣诞节前一天，是个星期五，高圣亮早就启动关注天气情况。按照预告，本日小雪转多云，气温-9~0℃，东北风3级。而本色上，那天的风雪似乎还要大一些。
按照淄博嘉好意思置业与新城控股集团2020年4月订立的名堂合约，两边互助的淄博吾悦广场于2021年圣诞前一天负责开业。
淄博经开吾悦广场是淄博市要紧名堂——嘉好意思中心城市抽象体的体验式购物中心，名堂承担着填补淄博经开区营业空缺、重塑城市界面的重担。多项要紧意旨加身、处于风口浪尖的吾悦广场，从立项之初，各式质疑声就从未终止。如今开业在即，天公也并不作好意思。
巨乳av因为风雪太大、气温又低，原定放在户外举行的行径，临时搬进室内，高圣亮心里绷紧的弦又紧上一圈。即便广场前锋侵略，东说念主群越来越多，高圣亮仍然有些不安。
按照开业本日的统计数据，淄博经开区吾悦广场客流量达到20.6万东说念主次、总销售额达到1386万元，刷新记载。
“终于苦尽甘来！”外面积雪未融，寒风依旧，高圣亮脑海里闪过一年多来名堂竖立过程中的几番“风雪”，万千感叹只化作这一句话。
2019年抽象体立项之初，业界围绕名堂可行性、筹划预期等的各式质疑声从未断过：按照城市东说念主均零卖营业面积贪图，连年来淄博的营业还是处于弥漫气象；从践诺情况来看，入驻淄博的多个海异邦内驰名市集品牌来了又走，再建一个营业抽象体，运营顺利的可能性能有多大？其时如故麇集城乡接合部的南城，破钞才略能弗成支持起重大的抽象体？动作禀赋和实力等闲的淄博土产货房企，嘉好意思公司能弗成操盘这样一个名堂……
然则塌实的市场调研，让高圣亮心里有底，名堂周围方圆5公里之内莫得大型营业，二十多万常住东说念主口的破钞需求亟待自恃。刚需以外，高圣亮也明显，强力践诺相等关节。
2019年底抽象体名堂启动挖槽，没过多久，2020岁首新冠疫情暴发，40多天没法动工。吾悦方面和嘉好意思公司压力都很大。吾悦在淄博的代表还打电话给高圣亮，说疫情这样下去细则要磨蹭工期，提倡他给新城总部发函请求宽限。
高圣亮天然也很蹙悚，但仍然比较乐不雅，名堂工期还有快要两年时分，开工后紧一紧能保证按时完工，便莫得请求宽限。
2020年4月第一波疫情事后，张店区重心工程开工庆典在吾悦名堂现场召开，高圣亮动作代进展场宣誓：名堂一定如期完工！
但没过多久，疫情来了一波又一波。
吾悦广场好多建筑和守秘材料是南边厂家坐褥的，不少竖立工东说念主也来自南边。那段时分，时时东说念主来了，材料来不了；材料来了哥哥射首页，东说念主又在阻难中。
“各式‘封’！一启动厂家‘封’了，其后司机‘封’了，要不即是工东说念主‘封’了……“淄博和南边，秩序碰到这种情况。宣誓过“如期完工”的高圣亮我方也要“疯”了：“很落索！压力大到什么程度啊，每天凌晨3点多就醒，一天只睡五个来小时，然则白日还不困！”
职守宽阔质疑，承受各式“错位”，煎熬的日子过得极其漫长。而一朝材料和东说念主员有了“错杂”，一分钟又恨弗成掰成好几瓣，节拍又要闪电相同快。
名堂最忙碌的时候，高圣亮想得更多，一朝我方咬不住牙，对职工、对社会、对那些质疑如何吩咐？临了的谜底是，他连我方都没法吩咐。
不打消、不躺平，高圣亮带着必须“抗造”的团队，啃下了名堂竖立硬骨头。2021年10月底名堂如期已毕，出乎业界猜测。当年12月14日，动作全市经济社会发展现场点评行径经开区要紧名堂主会场，吾悦广场被政府及联系行业带领一致赐与高度评价。圣诞节前破记载的开业客流，到两年翌日均3万东说念主次的客流量，更打脸当初的各式质疑。
178家优质品牌进驻吾悦广场，除主力品牌商家家家悦超市、皆纳影城、岳豪阳光健身泳池、海底捞、青炉里、兴盛者、太空之城、金宝贝、贝特城联结中心、海伦司小酒馆、华为智能生活馆外，还有年青东说念主最爱的御马苑马术俱乐部、酷玩机车、未知空间等革新业态。泷川的夜深食堂、任天国、萌宠动物园等56个品牌初次进入淄博市场，也选拔在落子吾悦广场。
广场开业以来，提供了近2000个服务岗亭，带动了多个产业链的发展，开启经开区夜间经济破钞新样式。
采访中，关于吾悦广场的顺利，高圣亮一直谦卑地以为是吾悦方面筹划有方，嘉好意思仅仅顺利完成了物业寄托。
始于净地互助的嘉好意思和吾悦，在吾悦广场竖立前后一直保捏密切互助。从吾悦方面第一东说念主入场，到全员到位，嘉好意思积极息争到位，名堂竖立后期，多方争取138路公交车改线经过吾悦；开业前夜，嘉好意思物业团队想尽主义三天完成了几万平米的建筑垃圾清运和保洁……吾悦方面示意，淄博吾悦广场，是新城集团在寰宇互助最为顺畅融洽的名堂之一。
踏准节拍
中心城区南部昌国路以南，玉龙河自东向西遇世纪路折向北，划出一个直角，直角内约66亩的区域，即是经开区第一个大型城市抽象体——嘉好意思中心，除了淄博经开吾悦广场，抽象体还涵盖嘉悦里金街、嘉好意思大厦高端写字楼、嘉好意思公馆LOFT公寓、货仓等多种居品业态。
2024年春节本事，吾悦广场客流量最高每天能达10万东说念主次，地上和地下三个泊车场每天爆满，准四星麗枫货仓房间爆满，嘉悦里商街也迎来又一波飞扬。
嘉好意思中心城市抽象体，两年多来一直保捏了尽头的活力。
高圣亮以为，嘉好意思中心的顺利运营，收获于地域稀缺性、好的业态规画和团队的共同死力。2020年4月，淄博经济开导区惩办范畴由周村区北郊镇转换至主城区南部区域，也有劲助推了处于新经开中枢区域的嘉好意思中心起步升起。
发轫一个名不见经传的原土建筑公司，凭什么就能沉寂顺利运作城市抽象体？
1992年前后，作念泥瓦匠多年的高圣亮的父亲安靖肯干，圈内口碑精良，苍井空种子越来越多的建筑工程找上门来，于是注册诞生建筑公司，以承揽更多工程；
建筑公司发展过程中，又赶上淄博城市化程度加快、住房需求井喷，销售压力也不大，做贼心虚转型作念起房地产；
2013年，老高总数他清华大学EMBA班的同学互助启动嘉好意思中心方位地块开导，2014年互助关系变更，嘉好意思启动沉寂运作。先期竖立的住宅居品销售情况精良，何况60%—80%都是土产货地缘性客户，着眼于自恃区域市场强盛的破钞需求，嘉好意思从住宅地产转作念营业……
莫得刻意去作念，也不是早有准备，嘉好意思置业的每一步，仿佛都是“自关联词然”踩中节点，赶上了社会和行业发展的机遇。
对转型时机和发展趋势的表示，高圣亮说嘉好意思公司并莫得那么明锐。而每次能踏准期间发展的节拍，未必正应了这句话：东说念主生所有的机遇，都在任重道远的路上。
高圣亮1982年出身，和父辈比拟莫得吃过大的苦头，但父亲坚捏给他补上了“受苦”这一课。
2004年从工民建专科毕业后，高圣亮先到周村建筑惩办部门实习了一年的时分，初步了解了区域建筑施工、房地产行业情况。然后进入自家公司，从下层岗亭干起，在安全坐褥、质料惩办等各个部门挨个实习。五年多的时分，公司业务惩办的各个经过和圭臬，高圣亮都切身履历了解。
之后，高圣亮被父亲派往济南商河，沉寂“操盘”建筑工程。2016年10月，34岁的高圣亮沉寂执掌嘉亿海外名堂时，一期工程第二批住宅还莫得寄托。比及嘉亿海外住宅居品全部售出，他又完成了房地产营销的迫切锤真金不怕火，也由此成为一个锻练的地产东说念主。
二十年的地产东说念主生存，高圣亮说，他从父切身上学到的最迫切的东西，是受苦耐劳、作念事前作念东说念主。
如今，城市抽象体的链接运营，成为嘉好意思置业的迫切业务板块，这远比住宅居品的开导销售复杂得多，高圣亮眼前，又是一个新的挑战。
不惑之惑
“夜不孬”夜市重磅打造、寻找失业生活“馆雇主”，“我瘦十斤不错挣37万？”……春节事后，一波海报和视频从嘉好意思置业发出，高圣亮带领团队，加紧探索嘉悦里金街运营。
嘉悦里金街，是抽象体配套的营业街，主打网红经济、夜间经济，在2022年10月如期怒放。紧邻吾悦广场的这条营业街，店铺在主力销售期还是售出70%。按照业内一般的筹划策略，开导商方面十足不错当放浪掌柜，但高圣亮心里有两个“弗成白瞎”：一是吾悦广场客流进步2.7万东说念主，就会对周围营业街产生“溢出效应”，客流“弗成白瞎”，二是售出商铺业主对营业街的信任“弗成白瞎”。
营业街的运营在寰宇都是一个浩劫题，“一铺养三代”的时期也还是成为曩昔，原本作念住宅地产快进快出的告戒和逻辑，在这里也行欠亨。操盘营业，犹如全新的二次创业，但已过不惑之年的高圣亮，决定要解一解这个长途。
嘉好意思置业有益诞生营业惩办公司，配备专科服务型招商团队，筹划商街。国内各地吾悦广场的营业街运营也有顺利案例，然则高圣亮和团队并不盲目效法，学本心学里子遵循会截然有异，任何顺利外地案例，只好相宜淄博本色，才气学得活。
“营业街包括抽象体的发展，必须面向改日，稳健重生代破钞需求、生活样子、创业需求、酬酢特质。还要下功夫接头透抽象体各部分尽头是吾悦广场的客群需求，作念好各别化筹划。”嘉好意思团队经过贬抑摸索实践，2024年，嘉好意思将金街转换定位为“作念淄博第一条有故事的营业街”，强调互动、现场体验、文化氛围，死力打造体验、配套餐饮、零卖三位一体的失业体验中心，链接吾悦广场年青东说念主家庭型体验中心的溢出效应，把构兵性营业的重量作念到最大。
营业名堂的打造是个长线细活，高圣亮作念好了打捏久战的准备。营业街以外，吾悦广场开业近三年，濒临进一步优化擢升，其他如公寓、写字楼、货仓、宾馆等，天然参加运营时分不久，但也要强化配套服务。周末爱上班的高圣亮，停不下来。
公司开会，他常常说：父辈创下的基业，弗成在我手里垮掉。其实，他心里还有一个更大的主意：把嘉好意思中心抽象体打造为南城瑰丽性的名堂，作念大社会价值和营业价值。
考虑无用置疑，但漫漫前路，高圣亮心里有更多的“惑”需要解答。
周期性强的房地产业，迎来一个低谷期。经过大浪淘洗，淄博土产货皮产接受住教师筋骨壮健。东说念主口变量、居住需求变量、战略变量等会将房地产业引向如何的发展说念路？商圈运营在经济下行压力较大的时候，该如安在擢升优化服务的前提下，找到新的冲破标的？嘉好意思置业在闲隙大盘的基础上，又如何求得新的发展……
期间的发展从来不打呼叫，不善言辞的高圣亮选拔作念好目下：塌实作念好我方的企业，给职工创造一个好的做事环境；尽一个企业应尽的使命和义务，匡助那些需要匡助的东说念主。连年来，嘉好意思置业投资200万元竖立“嘉亿海外警务做事站”，为“慈心一日捐”捐钱30万元，捐建“但愿小屋”，为孩子们捐助护眼灯具，长期助农扶贫助销农居品……
在有活力、有想想的淄博市后生企业家协会，高圣亮也会和企业家创业者沿途，向内提问，向外探索，在惑与不惑之间，关怀拥抱改日。
巨匠日报淄博融媒体中心记者 李春梅 张雨桐 视频 张靖怡 蒲忠宁 田新艺 王璐
高能级革新创业生态身分供给链、高品性紧密宜居生活圈、高级次活力前锋失业带于一体的后生发展城市生态，全社会参与的氛围营造和全周期的体系打造，让淄博的“当代气味”“前锋气质”和“活力指数”无独有偶。陈腐而又年青的淄博哥哥射首页，从多彩活力的后生创业友好型城市到后生发展友好型城市的演变中，成为一座东说念主才竞相立功立事的城市。 共青团淄博市委、巨匠日报淄博融媒体中心与淄博市后生企业家协会搭建“皆青·想享汇”这个舞台，书写“海阔凭鱼跃”的兴盛芳华，勾画“天高任鸟飞”的奋进图景，展现优秀后生企业家与城市的双向奔赴。