中绿湛蓝湾欧美人体艺术
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技俩位于南沙湾片区港前大路南以西，蒲州高新手艺征战园以南，特等连合4号线南沙客运港站，直线距离唯有610米。
中绿湛蓝湾限制并不大，蓄意总用地20043㎡，住宅楼唯有4栋，包括一栋31层的东谈主才公寓、一栋31层的住宅、以及两栋29层的住宅。轮廓容积率3.74，建筑密度28%，绿地率35%。无邪车泊位906个，非无邪车泊位761个。
技俩附进有南沙游艇会、36洞高尔夫球场、南沙大货仓等等各大高端配套，走路即达国外邮轮母港，可从容购物，或出海游玩。
交通方面，当今已通畅有地铁4号线南沙客运港站，可通过换乘暴露广州主城区。
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将来还有15号线南沙环线阶梯南沙客运港站，与现存的4号线、18号线串联成网，连通南沙自贸历练片区五大区块和南沙客运港、邮轮母港等遑急交通要害。
地铁18号线是市域快线之一，时速可高达160km。
届时15号线通畅明，从南沙客运港站动身到万顷沙站，可快速接驳上18号线，擢升抵达主城区的速率，大大缩减通勤时刻。
十四五期间，南沙明确修复地铁22号线东延线（至深圳光明城）。
其中一个站点是南沙客运港站，落成后2站即可到达深圳。
至于环境配套，有山有海是南沙湾的一大特点。
南沙天后宫、黄山鲁丛林公园、狮子洋就在技俩隔壁。
上头有说到的一个加分项，亦然家长们最关切的教练也莫得拉胯，华南师范大学附属南沙小学、英东中学、广州市第二中学南沙天元学校等，囊括了公办中小学和国外学校
技俩全部之隔还蓄意有2所幼儿园。
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同期，凭证先容，除了香港东谈主，南沙湾由于地舆位置上连合深圳，交通往来方便，环境好房价更低，而深受深圳购房者的醉心。
交通往来方便说的恰是地铁22号线东延段。
且不说地铁22号线东延段什么时候不错落地使用。
早也曾建成的22号线首通段（番禺广场至陈头岗）原定2021年6月通畅，如今泰半年往时了，鸽了又鸽，仍然未能迎来通畅之日。
地铁修复向来耗时长，即便深圳购房者买入了，短期内也只可望江叹惜。
再来说说最为短板的买卖配套，咱们在技俩附进走了一圈，基本莫得看到可虚耗的店铺。
往远少量去到南沙游艇会，那儿的买卖街唯有稀零一些东谈主皮客栈和餐饮在营业，无数是大门封锁。
仍未开业的邮轮母港是通盘南沙湾的买卖但愿。
心悦城·邮轮广场将打造为广州首个海景mall，有餐饮、文娱、会展等业态。买卖面积仅有约3.2万㎡，体量比拟小。
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此时距离原定的2021年8月开业时刻，已历程去快要8个月，小体量的广场还没能开业，原因之一即是东谈主确凿妻子妻子少了。
疫情之下，外地东谈主进不来，南沙湾本人东谈主口的消粗重不及以诱惑商家前来进驻。
南沙湾当今投资客占比拟高，对东谈主口流入影响确切为0，若要等东谈主气到了再开业，那怕是要等上好一段时刻了。
在买卖莫得起来之前，购物或约饭只可驱车/地铁/公交去到蕉门金洲一带。
技俩信息
技俩名：中绿湛蓝湾
征战商：广东中绿园置地有限公司
总建筑面积：113439㎡
总户数：696户
容积率：3.74
梯户比：3梯6户
车位配比：1:1.29
绿化率：≥35%
首推产物：约92-125㎡三至四房
地址：广州南沙湾港前大路南（邮轮母港旁）
【千亿绿色央企，三十年筑造长青基业】
千亿绿色央企：中国绿发投资集团有限公司，是国资委直管的中央企业，注册成本金400亿元。金钱限制达2090.48亿元，投资企业152家。
央企责任与战术定位：中国绿发积极反映国度战术，以“鼓动绿色发展，修复绮丽中国”为责任，相持绿色发展、低碳发展、高质地发展，是中国绿色产业的引颈者，亦然健康中国战术的践行者。
【30年雕琢前行 绿色发展筑宏图】
低碳城市：30载城市征战素养，以京津冀、长三角、海南、西南、粤港澳大湾区等区域为发展重心，障翳寰宇30座城，绿色认证面积1700万㎡，住宅征战面积超4000万㎡。
中国绿发健康家园产物步调体系：中国绿发有着老练的产物体系，征战包含买卖地产、健康地产、文旅地产、大型复合地产、鲁能公馆系列等等数十个绿色地产技俩，其中住宅地产代表鲁能公馆系列在天津、成都、东莞、南京等等十个省市均有布局，历程多年的绿色地产技俩征战素养，中国绿发联袂中国建筑科学磋磨院有限公司共同制定了《中国绿发健康家园产物步调体系》，按照《中国绿发健康家园产物步调体系》及绿建星级步调，打造了中绿湛蓝湾技俩。
绿建认证：截止2020年底，绿建三星级绿色建筑认证10项，绿建二星级绿色建筑认证53项，在建、新建绿色建筑认证技俩达104项。
【湾区之芯 扬帆世界】
战术高度：南沙，占踞粤港澳大湾区C位，同期看成国度级自贸区、广州独一城市副中心、粤港澳全面谐和示范区。
【鼎峙南沙湾芯 绿色滨海生计】
粤港澳大湾区海上流派——南沙湾，苍井空电影将来首席富东谈主区，定位打酿成为粤港澳优质生计就业区。
技俩位于南沙湾中轴线黄金幅员上，地处南沙湾中枢肠段，奢享国外邮轮母港、游艇会等国外顶奢配套及臻稀当然景不雅资源，依托20公里鎏金滨海岸线，开启绿色滨海生计。
【天禀三山一海 绿色生态作伴】
丛林障翳率99.9%的自然氧吧黄山鲁丛林公园、鹿颈山、大角山环伺，毗邻20公里狮子洋鎏金海岸线，天禀三山一海，让您生计与绿色生态常伴。
【买卖、失业配套】
技俩附进云集了国外步调36洞的山海高尔夫球会、周星驰电影《好意思东谈主鱼》取景地的南沙游艇会、寰宇首个与地铁无缝贯穿的限制最大的邮轮母港轮廓体——广州南沙国外邮轮母港、南沙大货仓和南沙花圃货仓等高端失业配套。
【邮轮母港经济助推区域价值重塑】
上海邮轮母港：看成亚洲第一、群众第四大邮轮母港，插足运营后对附进房价起到决定性带动，在上海港国外客运中心旁，11-12万/㎡的房价比比都是。
东渡邮轮母港：厦门寰宇卓著的邮轮母港，附进二手房也曾涨至6-7万/㎡。
深圳太子湾邮轮母港：深圳太子湾——第一富东谈主区。据统计，深圳五个“富东谈主区”共有22万户极富东谈主群，蛇口占了7万，接近30%，是深圳湾的7倍以上。在太子湾邮轮母港的附进，沿着15公里海岸线，网罗了华润深圳湾、深圳湾1号、招商双玺、太子湾湾玺等深圳最顶级豪宅，公寓总价高达上亿元/套。
南沙国外邮轮母港：南沙湾跟着南沙邮轮母港的落成，附进一手房价单价从2万+全部飙升，除了对当地国外性盛名度的带动之外，对附进区域房地产物业的价值擢升将超越广州其他区域。
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【五维引导交通 世界高贵在抓】
2口岸：南沙客运港（35分钟纵贯深圳，1小时直达香港）、南沙邮轮母港（已通畅香港、日本、菲律宾等9条航路，暴露世界列国）
来吧3高铁：广深港高铁、广中珠高铁（蓄意）、广深磁悬浮高铁（蓄意）
4地铁：4号线、22号线（蓄意中，160km/h）和15号线（蓄意中）、32号线（蓄意中）
4高速：莞佛高速、京珠高速、南沙港快速、东新高速
5机场：1小时可达五大机场（广州白云国外机场、深圳宝安国外机场、香港国外机场、澳门国外机场、珠海金湾国外机场）
【湾区教练高地 执掌菁英将来】
这里领有最佳的教练资源，技俩附进2公里半径畛域内名校环绕：广州第二中学附属南沙天元学校（距离技俩1公里操纵）、华师附小、纯好意思式教练的国外学校英东中学、12年制贵族学校/达尔文母校——修仕倍励国外学校
【湾区医疗集群 家东谈主健康护航】
约30分钟障翳中山大学附属第一（南沙）病院、省中病院南沙病院、中山大学附属（南沙）口腔病院、广州南沙中心病院、广州市妇犬子童医疗中心南沙院区、广东省中西医褪色救急救治中心、广州医科大学附属肿瘤病院共7所三等甲级病院。
央企健康舒境
中绿湛蓝湾，按国外绿色建筑认证步调，融汇“绿色·智能·健康”理念，迭代城市理念念东谈主居，设置好意思好生计新范本。
【全龄健康体系 绿色好意思好生计】
绿色生计：19个绿色低碳细节，消杀除菌系统、绿色出行系统、无烟社区系统、噪声限制系统、其他绿色元素
健康生计：进出口健康通俗系统、健康卫生系统、绿色净化系统、安全围界系统、高空坠物监控系统
活力生计：各样化架空层活力空间，首层全架空所设想，动静态行为空间，儿童活力空间
东谈主性化生计：18个东谈主性化细节+30个细节细致化设想
产物力惊东谈主，引颈东谈主居生计新高度
跟着后疫情时间的到来，东谈主们对“家”有着更多的依赖，追求更自在、更健康的东谈主居环境。
中绿湛蓝湾藏身健康住宅的发展理念，不仅将绿色健康基因全面融入硬件的打磨上，还将“绿色·智能·健康”的生计体系蔓延到了室内居家细节。
透风仪光俱佳，产物自带免疫力
每款户型都设想耿直，作念到大阳台、各空间全飘窗设想，最大限制地保证细腻采光和透风，为健康东谈主居提供基本保险。
其中，建面约92㎡2+1房户型，更是产物力爆棚，实用率超高，号称性价比之王。
传统竖厅设想，竣事动静分离，主卧套间预留充足的衣帽间空间，自负收纳需求。同期，约3.6米开间的景不雅阳台，北向高层望海，南向望中心园林，引山海好意思景入室，让生计与当然愈加亲密。
其次，N+1灵动空间设想，在小家庭初期不错用作书斋、游戏房、茶楼，后期家庭结构变动又不错看成儿童房、老东谈主房等，不仅空间圭臬感全都，还能自负一个家庭不同期期的需求。
至于125㎡四房户型，则是改善首选，竣事一步到位，圣洁换房成本。
超大入户花圃，可塑性强，用作收纳空间、花房、游戏房都可，用途百变，轻视打造。
双阳台设想，竣事南北对流，随时更新空气，还能提供更合理的家居功能区别，让南向景不雅面更隧谈。
变嫌LDKB一体化设想，客－餐－厨－阳4个区域联动形成超聚厅，开释家庭互动空间，十几个东谈主约会都有弥长空间解放舒展。
全屋还作念到了九窗全明，竣事三开间朝南采光透风，应答遴荐阳光和鲜氧。
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