本期东说念主物：麻豆 在线
高圣亮
淄博嘉好意思置业有限公司总司理
淄博市2023年度凸起后生企业家
透过嘉好意思大厦19楼办公室的落地玻璃窗，向南不错看到嘉亿国外小区，向东是天泰嘉亿城。而楼下，即是位于淄博经开区中轴线的淄博市首要面貌、市首要文旅面貌——筹划总建筑面积25万平素米的嘉好意思中心城市概括体。
回望质疑和祸害，反念念机遇与尽力，能够更持重地看待我方，看待我方和外界的关系。淄博嘉好意思置业有限公司总司理高圣亮频频安身窗前，静静地看着我方在40岁之前交出的功绩和东说念主生“答卷”，在“惑”与“不惑”之间堕入千里念念。
几番“风雪”
2021年12月24日圣诞节前一天，是个星期五，高圣亮早就启动关注天气情况。按照预告，今日小雪转多云，气温-9~0℃，东北风3级。而本色上，那天的风雪似乎还要大一些。
按照淄博嘉好意思置业与新城控股集团2020年4月顽强的面貌合约，两边配合的淄博吾悦广场于2021年圣诞前一天负责开业。
淄博经开吾悦广场是淄博市首要面貌——嘉好意思中心城市概括体的体验式购物中心，面貌承担着填补淄博经开区交易空缺、重塑城市界面的重担。多项首要意旨加身、处于风口浪尖的吾悦广场，从立项之初，多样质疑声就从未阻隔。如今开业在即，天公也并不作好意思。
因为风雪太大、气温又低，原定放在户外举行的举止，临时搬进室内，高圣亮心里绷紧的弦又紧上一圈。即便广场前锋烦闷，东说念主群越来越多，高圣亮仍然有些不安。
按照开业今日的统计数据，淄博经开区吾悦广场客流量达到20.6万东说念主次、总销售额达到1386万元，刷新记载。
“终于苦尽甘来！”外面积雪未融，寒风依旧，高圣亮脑海里闪过一年多来面貌拓荒过程中的几番“风雪”，万千咨嗟只化作这一句话。
2019年概括体立项之初，业界围绕面貌可行性、策动预期等的多样质疑声从未断过：按照城市东说念主均零卖交易面积规划，频年来淄博的交易照旧处于填塞情景；从实践情况来看，入驻淄博的多个国异邦内盛名市集品牌来了又走，再建一个交易概括体，运营到手的可能性能有多大？那时如故围聚城乡接合部的南城，糜掷才略能不行复旧起雄壮的概括体？行为天禀和实力平庸的淄博腹地房企，嘉好意思公司能不行操盘这样一个面貌……
但是塌实的市场调研，让高圣亮心里有底，面貌周围方圆5公里之内莫得大型交易，二十多万常住东说念主口的糜掷需求亟待快乐。刚需以外，高圣亮也显然，强力膨胀非常关节。
2019年底概括体面貌启动挖槽，没过多久，2020年头新冠疫情暴发，40多天没法动工。吾悦方面和嘉好意思公司压力都很大。吾悦在淄博的代表还打电话给高圣亮，说疫情这样下去细目要迟延工期，提倡他给新城总部发函肯求延期。
高圣亮固然也很心焦，但仍然比较乐不雅，面貌工期还有快要两年时辰，开工后紧一紧能保证如期完工，便莫得肯求延期。
2020年4月第一波疫情事后，张店区重心工程开工典礼在吾悦面貌现场召开，高圣亮行为代阐述场宣誓：面貌一定如期完工！
但没过多久，疫情来了一波又一波。
吾悦广场好多建筑和遮拦材料是南边厂家分娩的麻豆 在线，不少拓荒工东说念主也来自南边。那段时辰，频频东说念主来了，材料来不了；材料来了，东说念主又在阻挡中。
“多样‘封’！一启动厂家‘封’了，其后司机‘封’了，要不即是工东说念主‘封’了……“淄博和南边，轮替遭遇这种情况。宣誓过“如期完工”的高圣亮我方也要“疯”了：“很痛苦！压力大到什么程度啊，每天凌晨3点多就醒，一天只睡五个来小时，但是日间还不困！”
职守繁密质疑，承受多样“错位”，煎熬的日子过得极其漫长。而一朝材料和东说念主员有了“杂乱”，一分钟又恨不行掰成好几瓣，节律又要闪电相同快。
面貌最沉重的时候，高圣亮想得更多，一朝我方咬不住牙，对职工、对社会、对那些质疑若何打法？临了的谜底是，他连我方都没法打法。
不废弃、不躺平，高圣亮带着必须“抗造”的团队，啃下了面貌拓荒硬骨头。2021年10月底面貌如期完了，出乎业界猜想。当年12月14日，行为全市经济社会发展现场点评举止经开区首要面貌主会场，吾悦广场被政府及关连行业勾引一致赐与高度评价。圣诞节前破记载的开业客流，到两年翌日均3万东说念主次的客流量，更打脸当初的多样质疑。
178家优质品牌进驻吾悦广场，除主力品牌商家家家悦超市、都纳影城、岳豪阳光健身泳池、海底捞、青炉里、激越者、太空之城、金宝贝、贝特城灵通中心、海伦司小酒馆、华为智能生活馆外，还有年青东说念主最爱的御马苑马术俱乐部、酷玩机车、未知空间等改进业态。泷川的深夜食堂、任天国、萌宠动物园等56个品牌初次进入淄博市场，也聘用在落子吾悦广场。
广场开业以来，提供了近2000个职业岗亭，带动了多个产业链的发展，开启经开区夜间经济糜掷新格式。
巨乳av女优采访中，关于吾悦广场的到手，高圣亮一直谦善地合计是吾悦方面策动有方，嘉好意思仅仅到手完成了物业请托。
始于净地配合的嘉好意思和吾悦，在吾悦广场拓荒前后一直保抓密切配合。从吾悦方面第一东说念主入场，到全员到位，嘉好意思积极和谐到位，面貌拓荒后期，多方争取138路公交车改线经过吾悦；开业前夜，嘉好意思物业团队想尽办法三天完成了几万平米的建筑垃圾清运和保洁……吾悦方面示意，淄博吾悦广场，是新城集团在世界配合最为顺畅融洽的面貌之一。
踏准节拍
中心城区南部昌国路以南，玉龙河自东向西遇世纪路折向北，划出一个直角，直角内约66亩的区域，即是经开区第一个大型城市概括体——嘉好意思中心，除了淄博经开吾悦广场，概括体还涵盖嘉悦里金街、嘉好意思大厦高端写字楼、嘉好意思公馆LOFT公寓、货仓等多种居品业态。
2024年春节期间，吾悦广场客流量最高每天能达10万东说念主次，地上和地下三个泊车场每天爆满，准四星麗枫货仓房间爆满，嘉悦里商街也迎来又一波高潮。
嘉好意思中心城市概括体，两年多来一直保抓了突出的活力。
高圣亮合计，嘉好意思中心的到手运营，收货于地域稀缺性、好的业态筹划和团队的共同尽力。2020年4月，淄博经济拓荒区解决领域由周村区北郊镇治愈至主城区南部区域，也有劲助推了处于新经开中枢区域的嘉好意思中心起步升起。
动身点一个名不见经传的原土建筑公司，凭什么就能零丁到手运作城市概括体？
1992年前后，作念泥瓦匠多年的高圣亮的父亲贯通肯干，圈内口碑细密，苍井空快播越来越多的建筑工程找上门来，于是注册缔造建筑公司，以承揽更多工程；
建筑公司发展过程中，又赶上淄博城市化进度加快、住房需求井喷，销售压力也不大，义正辞严转型作念起房地产；
2013年，老高总额他清华大学EMBA班的同学配合启动嘉好意思中心地方地块拓荒，2014年配合关系变更，嘉好意思启动零丁运作。先期拓荒的住宅居品销售情况细密，何况60%—80%都是腹地地缘性客户，着眼于快乐区域市场苍劲的糜掷需求，嘉好意思从住宅地产转作念交易……
莫得刻意去作念，也不是早有准备，嘉好意思置业的每一步，仿佛都是“当然则然”踩中节点，赶上了社会和行业发展的机遇。
对转型时机和发展趋势的通晓，高圣亮说嘉好意思公司并莫得那么明锐。而每次能踏准期间发展的节拍，或者正应了这句话：东说念主生通盘的机遇，都在负重致远的路上。
高圣亮1982年出身，和父辈比拟莫得吃过大的苦头，但父亲坚抓给他补上了“耐劳”这一课。
2004年从工民建专科毕业后，高圣亮先到周村建筑解决部门实习了一年的时辰，初步了解了区域建筑施工、房地产行业情况。然后进入自家公司，从下层岗亭干起，在安全分娩、质地解决等各个部门挨个实习。五年多的时辰，公司业务解决的各个进程和行动，高圣亮都切身履历了解。
之后，高圣亮被父亲派往济南商河，零丁“操盘”建筑工程。2016年10月，34岁的高圣亮零丁执掌嘉亿国外面貌时，一期工程第二批住宅还莫得请托。比及嘉亿国外住宅居品全部售出，他又完成了房地产营销的伏击训诫，也由此成为一个熟习的地产东说念主。
二十年的地产东说念主生计，高圣亮说，他从父切身上学到的最伏击的东西，是耐劳耐劳、作念事前作念东说念主。
如今，城市概括体的接续运营，成为嘉好意思置业的伏击业务板块，这远比住宅居品的拓荒销售复杂得多，高圣亮眼前，又是一个新的挑战。
不惑之惑
“夜不孬”夜市重磅打造、寻找失业生活“馆雇主”，“我瘦十斤不错挣37万？”……春节事后，一波海报和视频从嘉好意思置业发出，高圣亮率领团队，加紧探索嘉悦里金街运营。
嘉悦里金街，是概括体配套的交易街，主打网红经济、夜间经济，在2022年10月如期灵通。紧邻吾悦广场的这条交易街，店铺在主力销售期照旧售出70%。按照业内一般的策动策略，拓荒商方面都备不错当甘休掌柜，但高圣亮心里有两个“不行白瞎”：一是吾悦广场客流进步2.7万东说念主，就会对周围交易街产生“溢出效应”，客流“不行白瞎”，二是售出商铺业主对交易街的信任“不行白瞎”。
交易街的运营在世界都是一个浩劫题，“一铺养三代”的时期也照旧成为昔时，底本作念住宅地产快进快出的证明和逻辑，在这里也行欠亨。操盘交易，犹如全新的二次创业，但已过不惑之年的高圣亮，决定要解一解这个艰苦。
嘉好意思置业成心缔造交易解决公司，配备专科服务型招商团队，策动商街。国内各地吾悦广场的交易街运营也有到手案例，但是高圣亮和团队并不盲目效法，学风光学里子效果会截然有异，任何到手外地案例，独一合乎淄博本色，期间学得活。
“交易街包括概括体的发展，必须面向将来，适合重生代糜掷需求、生活面貌、创业需求、外交特色。还要下功夫盘考透概括体各部分零散是吾悦广场的客群需求，作念好各异化策动。”嘉好意思团队经过不休摸索实践，2024年，嘉好意思将金街治愈定位为“作念淄博第一条有故事的交易街”，强调互动、现场体验、文化氛围，尽力打造体验、配套餐饮、零卖三位一体的失业体验中心，接续吾悦广场年青东说念主家庭型体验中心的溢出效应，把战争性交易的重量作念到最大。
交易面貌的打造是个长线细活，高圣亮作念好了打抓久战的准备。交易街以外，吾悦广场开业近三年，靠近进一步优化莳植，其他如公寓、写字楼、货仓、宾馆等，固然干预运营时辰不久，但也要强化配套服务。周末爱上班的高圣亮，停不下来。
公司开会，他往往说：父辈创下的基业，不行在我手里垮掉。其实，他心里还有一个更大的想法：把嘉好意思中心概括体打造为南城标记性的面貌，作念大社会价值和交易价值。
想法无谓置疑，但漫漫前路，高圣亮心里有更多的“惑”需要解答。
周期性强的房地产业，迎来一个低谷期。经过大浪淘洗，淄博腹地盘产接受住稽察筋骨矫健。东说念主口变量、居住需求变量、策略变量等会将房地产业引向若何的发展说念路？商圈运营在经济下行压力较大的时候，该如安在莳植优化服务的前提下，找到新的挫折标的？嘉好意思置业在稳固大盘的基础上，又如何求得新的发展……
期间的发展从来不打呼唤，不善言辞的高圣亮聘用作念好咫尺：塌实作念好我方的企业，给职工创造一个好的作事环境；尽一个企业应尽的职责和义务，匡助那些需要匡助的东说念主。频年来，嘉好意思置业投资200万元拓荒“嘉亿国外警务作事站”，为“慈心一日捐”捐钱30万元，捐建“但愿小屋”，为孩子们捐助护眼灯具，长久助农扶贫助销农居品……
在有活力、有念念想的淄博市后生企业家协会，高圣亮也会和企业家创业者总共，向内提问，向外探索，在惑与不惑之间，顾惜拥抱将来。
公共日报淄博融媒体中心记者 李春梅 张雨桐 视频 张靖怡 蒲忠宁 田新艺 王璐
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